岡村商事の不動産担保ローンで資金調達を検討中の方へ
不動産を担保にしてお金を借りたいと考えているものの、どの会社に相談すればよいのか迷っているという方も多いのではないでしょうか。
「岡村商事」は、高知県に本社を置く昭和39年創業の老舗貸金業者で、西日本エリアを中心に不動産担保ローンを提供しています。
創業から50年以上にわたって融資事業を営んできた実績があり、地域に根差したサービスを展開しています。
融資額は最高1億円まで対応しており、最短2日での融資も可能とされています。
金利についても年率3.5％から9.5％と、業界の中では比較的低めに設定されているのが特徴です。
返済期間は最長25年まで選べるため、毎月の返済負担を抑えながら計画的に返済していくことができます。
審査に通るかどうか不安を感じている方もいらっしゃるかもしれませんが、岡村商事では独自の審査基準を設けており、銀行で断られた方でも相談できる可能性があります。
担保となる不動産についても、本人名義だけでなく家族や親族名義の物件でも対応してもらえるケースがあるようです。
また、2番抵当や3番抵当の物件、相続登記が済んでいない物件についても相談に乗ってもらえます。
詳しい融資条件については、公式サイトで確認してみて下さい。
岡村商事が提供する不動産担保ローンの種類と特徴
岡村商事では、利用者の状況に合わせていくつかの商品が用意されています。
個人向けには「不動産活用ローン」があり、リフォーム資金や教育資金、納税資金、自動車購入資金など幅広い用途に利用できます。
金利は年率5.0％から9.5％に設定されており、お手持ちの不動産を有効活用して資金を調達することができます。
また、不動産を売却予定の方には「売却物件ローン」という商品もあります。
こちらは不動産売却によって返済を計画している方向けの商品で、売却までのつなぎ資金として活用されています。
毎月の支払いは利息のみで、元金は売却時に一括返済するという契約も可能とのことです。
不動産を売りに出しているものの、なかなか買い手が見つからないという方にも適した商品といえます。
事業者向けには「事業者ローン」があり、年率4.0％から9.5％という金利設定で、運転資金や設備投資資金、納税資金として利用できます。
個人事業者だけでなく法人も対象となっており、新規に事業を始める方でも不動産担保があれば相談に乗ってもらえるとのことです。
事業計画についても考慮した審査を行ってくれるため、銀行融資が難しい場合の代替手段として検討する価値があります。
さらに「借換えローン」も用意されており、他社で高い金利のローンを組んでいる方が、より有利な条件で借り換えできる可能性があります。
借換えローンの金利は年率3.5％から9.0％と、岡村商事の商品の中でも特に低く設定されています。
毎月の返済額を減らしたい方や、金利負担を軽くしたい方は検討してみて下さい。
担保にできる不動産の種類
岡村商事では、宅地や建物はもちろん、分譲マンションや賃貸不動産（貸家・アパートなど）も担保として認められています。
2番抵当や3番抵当の物件でも対応可能とされており、すでに他のローンを組んでいる不動産でも相談できます。
銀行の住宅ローンを利用中の方でも、担保不動産の評価によっては融資を受けられる場合があるようです。
相続登記が済んでいない物件についても、司法書士と連携して手続きを進めながら融資を受けられる場合があります。
また、登記済権利証を紛失している場合でも、代わりとなる書類を作成することで対応してもらえます。
共有名義の不動産については、共有者の承諾を必要としない持分融資という方法もあるとのことです。
ココがポイント
分譲マンションを担保にする場合は優遇金利が適用され、上限金利が年率9.0％まで下がります。
融資までの流れと審査のスピード
岡村商事の不動産担保ローンは、問い合わせから最短2日で融資を受けられるのが大きな魅力です。
まずは電話やホームページから相談し、希望金額や担保物件の状況、他社での借入状況、融資希望日などを伝えます。
仮審査の回答は最短で即日もらえるため、急いで資金が必要な方にとっては心強いでしょう。
審査では担保物件の調査と評価が行われますが、調査料や鑑定料は無料となっています。
物件評価は自社で行うためスピーディーに進み、同時に返済能力の確認も行われます。
審査終了後は融資可能額や金利などの条件が伝えられ、内容に納得できれば契約に進みます。
契約については、岡村商事の本社だけでなく、利用者の近隣にある司法書士事務所でも行えるため、遠方の方でも来店せずに手続きを進められます。
担当者が利用者の住んでいる地域まで出張してくれるので、高知まで足を運ぶ必要はありません。
契約後はすぐに融資が実行され、抵当権設定の手続きは司法書士が代行してくれます。
登記完了後は権利証が速やかに返却されるので、大切な書類を長期間預けることへの不安も軽減されます。
岡村商事を利用した方の声
実際に岡村商事を利用した方からは、融資スピードの速さを評価する声が多く寄せられています。
愛媛県で事業を営む方は、急な仕入れ資金が必要になった際に銀行では3週間かかると言われたものの、岡村商事では翌日に担当者が来てくれて3日後には融資を受けられたとのことです。
複数の会社に問い合わせをした中で、岡村商事の対応が最も親切だったことが決め手になったそうです。
利用者からは「担当者の対応が親切だった」「司法書士からも丁寧な説明があり安心できた」という声も寄せられています。
香川県で飲食店を経営している方も、店舗リニューアルの追加資金が必要になった際に、同様のスピード対応で助けられたと話しています。
銀行に融資を断られて困っていたところ、岡村商事に相談したら翌日に来てくれて、3日目には融資を受けられたとのことです。
担当者のフットワークの軽さと融資決定までのスピードに感心したという声が印象的でした。
また、本人名義の不動産を持っていない方でも、母親が所有する駐車場を担保に借り入れできたという事例もあります。
飲食店を開業したばかりで実績がなかったものの、事業計画についても十分に考慮した審査を行ってもらえたことで融資を受けられたそうです。
母親は銀行以外での借り入れに不安を感じていたものの、担当者と司法書士から丁寧な説明を受けて安心できたとのことでした。
貸家を所有している方が納税資金のために利用したという事例もあります。
不動産を売却したことで所得税や保険料の負担が増え、支払いが困難になったそうです。
銀行に断られて困っていたところ、岡村商事に申し込んだら翌日には不動産を見に来てくれて、後日融資を受けることができたとのことでした。
総量規制の対象外となる商品もある
貸金業者からの借入には、年収の3分の1までという総量規制がありますが、岡村商事では総量規制の対象外となる商品も用意されています。
事業者向けローンや売却物件ローン、借換えローンなどがこれに該当し、年収の3分の1を超える融資が可能な場合があります。
サラリーマンの方でも、配偶者が事業者であれば、担保提供者として借り入れに協力できるケースもあるようです。
実際に、サラリーマンの夫と事業者の妻の夫婦が、夫の不動産を担保に妻名義で借り入れをしたという事例もあります。
夫はサラリーマンのため総量規制の対象となり融資を受けられませんでしたが、妻が事業者だったため融資が可能になったとのことです。
毎月の返済額が半分程度になり、家計の負担が大きく軽減されたそうです。
もっと詳しく
総量規制対象外の商品については、公式サイトのスライドショー「総量規制対象外特集」で詳しく紹介されています。
岡村商事の対応エリアと申し込み方法
岡村商事の融資対象エリアは、四国地方、関西地方、岡山県、広島県、愛知県、福岡県となっています。
具体的には高知県、愛媛県、香川県、徳島県、岡山県、広島県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県、三重県、愛知県、福岡県の2府13県が対象です。
担保となる不動産がこれらのエリアにあれば、利用者自身が別の地域に住んでいても申し込みが可能です。
申し込みは公式サイトからお試し審査を受けることができ、電話やメールでの問い合わせにも対応しています。
保証人は原則として不要で、必要書類は本人確認書類や登記識別情報、収入証明書などです。
事業者の場合は確定申告書や青色申告決算書、借入計画書なども必要になります。
年齢制限は特に設けられていないため、高齢の方でも状況に応じて相談できます。
収入がない場合は原則として融資を受けられませんが、起業準備中で毎月の利息支払いが可能であれば相談に乗ってもらえる場合もあるようです。
家族に内緒で借り入れしたい方についても、連絡時や現地調査の際に配慮してもらえるとのことです。
返済方式は自由返済、元利均等返済、元金均等返済から選ぶことができ、最長25年（300回）の長期返済にも対応しています。
毎月の返済負担を軽くしたい方には、返済期間を長めに設定することも可能です。
具体的な返済計画については、担当者に相談してみて下さい。
注目！ 審査最短3時間・振込最短10分で5億円まで対応の不動産担保ローンはこちら
不動産担保がない場合の資金調達について
ここまで岡村商事の不動産担保ローンについて紹介してきましたが、担保にできる不動産を持っていないという方もいらっしゃるかもしれません。
そのような場合でも、無担保で借りられる方法があります。
審査が早く、最短で即日融資を受けられるところもあり、500万円以上の借り入れに対応しているところもあります。
担保や保証人が不要なため、不動産を持っていない方でも今すぐお金が必要な場合に検討できます。
ただし、こちらは事業資金としては利用できない個人向けの商品となっています。
必見！ 担保・保証人不要で即日借りられるところを探している方はこちら
岡村商事の不動産担保ローンは、低金利と融資スピードの速さが魅力の商品です。
西日本エリアに不動産をお持ちの方で、資金調達を検討されている場合は、一度公式サイトで詳細を確認してみて下さい。
個人の方も事業者の方も、それぞれの状況に合った商品を提案してもらえる可能性があります。